A vendre - Demeure de caractère au fort potentiel - 14 pièces - Saint-Hélène-du-Lac (73800)

Immense potentiel pour cette maison de maître à Sainte-Hélène-du-Lac !
Pour une famille nombreuse, un habitat partagé, un projet de chambre d’hôtes ou un futur lieu de réception, elle offre près de 456 m² sur 3 niveaux, au cœur d’un environnement privilégié mêlant parc, forêt et cour, avec vues ouvertes sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse.

D’emblée, le rez-de-chaussée séduit par ses 2 salons généreux, une grande cuisine conviviale, une buanderie, une salle de bain, un WC ainsi que différentes pièces techniques et ateliers. C’est un niveau idéal pour recevoir.

Au premier se trouve l’espace nuit : 7 chambres à rafraîchir, toutes de belles dimensions, dont une actuellement utilisée en bureau, des toilettes ainsi qu’un emplacement pour créer une salle d’eau.

Enfin, le 2ème étage, composé actuellement de 3 chambres, de pièces d’eau et d’un vaste grenier, reste à aménager et à rénover, voire à reconfigurer selon les besoins et les envies.

160 m² de caves voûtées complètent l’ensemble en sous-sol.

Le chauffage par chaudière à bois déchiqueté assure par ailleurs une gestion énergétique cohérente avec la surface de la maison.

Une demeure qui ne manque ni de charme, ni d’espace, ni d’idées à concrétiser. Ici, les murs ont de l’histoire… et de l’avenir.

En résumé :
🏡 456 m² habitables sur 3 niveaux,
👉 Beaux volumes,
🤩 10 chambres,
💒 Couverture refaite intégralement en 2024,
🔥 Coût annuel chauffage 2.500€,
⛺ Parc et forêt sur plus de 11 000 m²,
🚗 Accès rapide : Montmélian, Chambéry, Grésivaudan,
💙 Très fort potentiel d’aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 864 - Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel 06 09 49 68 19 - Réf.946461